愿景文旅團隊對自貢仙市古鎮旅游開發項目進行了深入的實地踏勘與項目策劃咨詢。此次踏勘旨在全面評估古鎮的資源稟賦、開發現狀與市場潛力，為后續的科學規劃與可持續發展奠定堅實基礎。

一、 仙市古鎮資源稟賦評估
仙市古鎮位于四川省自貢市，作為歷史上“因鹽設鎮”的典型代表，擁有深厚的鹽運文化底蘊。古鎮核心區保存了較為完好的古街巷、碼頭、會館、廟宇等歷史建筑群，格局古樸，風貌獨特。其“五廟、三碼頭、一老街”的空間肌理，生動展現了古代鹽業集散地的繁榮景象。古鎮周邊的自然山水環境也為項目增添了生態休閑的潛力。

二、 實地踏勘核心發現
1. 文化底蘊深厚，物質載體亟待活化： 古鎮的歷史文化脈絡清晰，鹽文化、碼頭文化、民俗文化資源豐富。部分歷史建筑年久失修，文化展示與體驗方式較為傳統單一，未能充分轉化為可互動、可消費的旅游產品。
2. 空間格局完整，但業態布局初級： 古鎮街巷尺度宜人，生活氣息濃郁。但目前商業業態以低端零售、傳統餐飲為主，缺乏具有文化特色和吸引力的主題業態、精品住宿與沉浸式體驗項目，游客停留時間和消費水平受限。
3. 旅游基礎設施與服務水平有待提升： 停車場、旅游廁所、標識系統、智慧旅游等配套設施存在短板。社區參與旅游發展的程度與獲益機制有待深化，原住民與旅游發展的良性互動需加強引導。
4. 市場知名度與區域聯動潛力： 古鎮目前主要吸引周邊及自貢本地游客，作為獨立目的地的吸引力尚未完全釋放。如何與自貢恐龍博物館、彩燈大世界等核心IP聯動，融入川南旅游環線，是擴大客源市場的關鍵。

三、 項目策劃咨詢核心建議
基于踏勘分析，提出以下策劃方向建議：

1. 核心定位： 建議將仙市古鎮定位為“中國鹽運文化活態體驗古鎮”，聚焦“鹽”這一核心文化IP，打造集文化體驗、休閑度假、民俗研學、創意生活于一體的文化休閑旅游目的地。

1. 產品體系策劃：

• 核心吸引物打造： 打造“鹽運古道”沉浸式敘事游線，利用AR/VR等技術活化歷史場景；策劃“祭鹽神”、“過鹽關”等主題節慶或常態化演藝活動；建設鹽文化主題博物館或體驗工坊。

• 業態升級與植入： 引入鹽主題精品民宿、鹽幫菜創意餐廳、鹽文創手作店、文化茶館等特色業態；規劃夜間休閑產品，如古鎮燈光秀、碼頭夜游、民俗夜市等，延長游客停留時間。

• 研學與休閑產品： 開發針對青少年市場的鹽業科普、古建研學、非遺手作課程；利用周邊田園水系，開發生態觀光、輕奢露營等休閑產品。

1. 空間與運營建議：

• 分區引導： 明確核心保護區、風貌協調區與發展配套區的功能，實現保護與發展的平衡。在適當區域進行風貌協調下的設施完善與業態升級。

• 社區共建： 建立社區參與機制，培訓并引導本地居民從事旅游服務、非遺展示、特色經營，共享旅游發展紅利，保持古鎮生活溫度。

• 智慧化與營銷： 完善智慧導覽、在線預訂等數字化服務。策劃事件營銷，利用短視頻等新媒體平臺，講好“仙市古鎮與鹽的故事”。強化與自貢市核心景區的線路串聯與聯合營銷。

四、 結論
仙市古鎮旅游開發潛力巨大，但成功的關鍵在于如何將深厚的歷史文化進行創造性轉化和創新性發展。本次實地踏勘與策劃咨詢強調，項目開發必須堅持保護優先、文化為魂、市場導向、社區受益的原則。通過精準定位、產品創新、業態升級與系統運營，仙市古鎮有望成為自貢乃至川南地區一張閃亮的文旅新名片，實現社會效益、經濟效益與文化效益的統一。